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                 1月5日,成都市政府網站公布日前印發的《成都市進一步優化不動產登記領域營商環境實施方案》。

            根據《方案》,今年3月底前,成都將全面開展十項任務,具體包括:試行不動產登記“交房即交證”、推進不動產登記線上線下一并辦理;加強登記納稅銜接;深化不動產登記“銀政互通”服務、推廣使用電子證照及電子材料、推廣應用區塊鏈技術;不斷延伸拓展登記信息網上查詢服務;推進不動產登記便民服務;全面實施預告登記,簡化辦理流程;進一步壓縮不動產登記辦理時限。

            根據《方案》,成都市將試行不動產登記“交房即交證”,即在符合條件的新建商品房項目中試點開展“交房即交證”服務。對于申請“交房即交證”服務的項目,房地產開發企業在商品房預售時,與購房業主簽訂“交房即交證”相關協議,并約定“交房即交證”有關義務和責任,申請預告登記時一并提交辦理轉移登記材料;稅務部門提供網上核稅繳稅功能,在登記前出具完稅憑證;房屋測繪審核部門及時完成測繪成果審核及入庫;不動產登記機構及時完成首次登記,交房時完成分戶轉移登記,實現“交房即交證”。根據《方案》,到2021年3月底前,全市實施“交房即交證”項目達到20個以上。

            除此之外,成都市還將在今年3月底前全面實施預告登記,簡化辦理流程。

            屆時,成都市將全面開展預售商品房預告登記,新建商品房網簽備案的同時可同步申請辦理預告登記;推進存量房買賣、抵押預告登記;辦理預告登記的在辦理轉移、抵押登記時,不再重復收取材料;推行預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記、存量房轉移預告登記與抵押預告登記、預告登記轉本登記合并辦理。

            不動產登記機構將預告登記結果推送銀行業金融機構和稅務部門,銀行業金融機構依據預告登記結果審批貸款,稅務部門運用預告登記結果開展稅款征收相關工作。申請人可異地網上申請商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記,不受商品房所在地限制。


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